Немного истории

history

Модульные здания появились в начале XX века и получили широкое распространение после Второй мировой войны. До настоящего времени в Западной Европе и США можно встретить дешевые модульные дома, собранные в годы послевоенного «бэби-бума». Параллельно с жилым строительством они начинают использоваться и для производственных нужд.

В последние годы существенно выросли мощность и возможности транспортных средств и строительных кранов, благодаря чему стало возможным собирать и устанавливать крупные и сложные модульные строения. В нашей стране производственники уже оценили преимущества модульных зданий и потому постепенно отказываются от использования вагончиков-бытовок, которые еще в советское время активно использовались на стройках и многих предприятиях. Еще в 1986 году Советом Министров СССР было принято постановление «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию строительства зданий из легких металлических конструкций комплектной поставки». Кризис, вызванный распадом Союза и разрывом экономических связей, затормозил внедрение модульных зданий, однако спрос на них значительно вырос в начале нынешнего века в связи с общим оживлением отечественной промышленности и сферы услуг. Сегодня он напрямую связан с развитием строительной отрасли, инфраструктуры (особенно придорожной), торговой сети и ресторанов быстрого питания (фастфуд). Чаще всего модульные технологии используются для строительства офисов, магазинов, бытовок на стройках, станций техобслуживания.

Современное Модульное здание часто состоит из трех-шести модулей разного назначения, размер которых ограничивается лишь шириной проезжей части – ведь модули надо доставить к месту назначения. Модули также могут быть собраны в двух-, трехэтажное компактное здание – решение, часто используемое для офисов. «Начинка» каждого из модульных блоков может быть самой различной. В зависимости от назначения модули оборудуются приборами электроосвещения, отопления, вентиляции и канализации и другим оборудованием.

Народная мудрость гласит: «Один ремонт равен двум пожарам». Каждый, кто сталкивался с необходимостью переоборудования и изменения профиля уже существующего здания, согласится с этим утверждением. Если вам нужно превратить, к примеру, производственный цех или столовую в офис, то сроки ремонтных работ и затраты на них могут свести на нет экономический эффект такого проекта. Но ту же задачу можно решить, заказав уже готовое здание со всей необходимой отделкой и начинкой. Если вы, допустим, в обозримом будущем планируете увеличить штат сотрудников, работающих в этом офисе, то его полезную площадь легко можно будет расширить, добавив дополнительные модули или даже нарастив этаж. Таким образом, модульное строительство часто оказывается гораздо более гибким и выгодным решением по сравнению с капитальным.

Модульные здания приобрели широкую популярность, как за рубежом, так и у нас в стране, благодаря двум преимуществам – дешевизне и оперативности строительства. Такие здания обходятся на треть дешевле строений из обычных материалов и могут быть возведены в считанные дни – ведь по сути это требует лишь доставки готовых модулей, их установки и подключения к существующим коммуникациям. Поэтому модульные здания можно также назвать мобильными. Малые сроки возведения дают дополнительную экономию – ведь быстрота окупаемости средств, вложенных в строительство, также важна для инвестора.

Немаловажно, что современные технологии позволяют применять в производстве модульных зданий, их внешней и внутренней отделке самые разные дизайнерские решения в зависимости от индивидуального характера и назначения здания. Этим они в корне отличаются от советских «бытовок» с их прозаической производственной неприхотливостью. Креативный дизайн важен для сферы услуг не меньше, чем эргономичность для производства – ведь, в отличие от рабочего на стройке, посетитель фастфуда вряд ли захочет выпить чашечку кофе в металлическом ящике, с потолка которого свисает на проводе «лампочка Ильича».

Конечно, за все это приходится платить: конечная стоимость проекта зависит от используемых материалов, деталей, отделки и установленного оборудования. Если все это закупается за рубежом – цена выше. Существенна также общая площадь – чем она больше, тем меньше стоимость квадратного метра.

Модульные здания как направление в строительной отрасли России появились сравнительно недавно. Несмотря на молодость, они быстро завоевали большую популярность среди предприятий и компаний, для которых на первом месте стоят сроки и качество возводимых сооружений. Действительно, как показала практика, модульные сооружения, блок-контейнеры строятся очень быстро. Все просто: модули и блоки домов изготавливают отдельно на заводе. На месте остается лишь смонтировать конструкцию, подвести к ней системы жизнеобеспечения — электричество, воду, газ, канализацию. Земляные работы сведены к минимуму, а в некоторых случаях и вообще не требуются. На фундамент (если он нужен) тоже уходит мало времени, материала и сил.

Где же применяются быстровозводимые модульные здания? Да фактически в любой сфере народного хозяйства. Они хороши тем, что могут использоваться как для капитального, так и временного строительства. Из модулей можно строить столовые, общежития, детские учреждения и т.п. Особенно полюбились модульные здания и блок-контейнеры компаниям, занимающимся добычей нефти и газа, строительством магистральных трубопроводов, железных дорог, геологоразведовательным партиям. Нет ничего лучше, чем вахтовый поселок, строительный городок, административные здания модульного типа. Их быстро можно смонтировать и также быстро демонтировать. При этом расходы будут минимальны: ничего ломать не надо, нужно лишь «перенести» дом с одного места на другое.

Модульный дом собирается из стальных конструкций. Специальные технологии производства стальных каркаса, кровли и стен позволяют возводить здания любых размеров и любой этажности. Произвольное расположение окон, дверей, внутренних перегородок. Любые отделочные материалы. Все зависит от нужд конкретного заказчика, от специфики его работы. Стены, пол и потолок утепляются негорючими материалами. К домику подводятся системы жизнеобеспечения и все — можно жить!

Большой интерес у заказчиков, чья работа связана с постоянными переездами, вызывают вагон дома. Их примечательная особенность состоит в том, что они могут перевозиться любым видом транспорта (железной дорогой, автотранспортом и т.д.). Вагон дом просто погружают на трейлер или платформу, и можно ехать. В месте назначения вагон дом выгружают и устанавливают на место постоянной дислокации. В нем сразу можно жить. Тепло и уют гарантированы, ведь такой домик делают из сэндвич-панелей различной толщины. Сэндвич-панели производят с использованием как пенополистирольного утеплителя, так и утеплителя из минеральной ваты. Они в десятки раз функциональнее традиционных строительных материалов (кирпича, бетона). Скорость строительства 1м кв. стены из сэндвич-панелей в разы выше, чем из кирпича. При необходимости вагон дома комплектуются окнами с тройным остеклением и утепленными дверями. В зависимости назначения подбирается планировка, расположение окон, дверей и внутренних перегородок.

Отличительная черта современных быстровозводимых зданий – это соотношение цена/качество. За сравнительно небольшие деньги вы получаете возможность обеспечить строительство производственного здания, кафе, торгового павильона, жилого сооружения, склада, дачного домика и других объектов. Модульные здания – перспективное направление в области быстровозводимых зданий. С легкостью детского конструктора модульные здания возводятся бригадой из 3-4 человек в кратчайшие сроки и так же легко и быстро демонтируются. Что касается дизайнерских решений, здесь вы можете дать волю своей фантазии.

Модульные здания состоят из универсальных типовых конструкций (блок-контейнеры). Длина и ширина зависят от расположения и количества блок-контейнеров. Изготовление и производство типовых конструкций ведется по современным технологиям и отвечают всем экологическим требованиям.
Модульные здания, как правило, монтируются на заранее подготовленный ленточный фундамент или на точечные опоры (сваи). В некоторых случаях допускается полное отсутствие фундамента (для особо-легких одноэтажных помещений или при наличии твердого грунта).

Когда возникает необходимость в быстром возведении жилых или производственных конструкций, или требуется временное строение, подлежащее сносу через несколько месяцев или лет, применяют технологию модульных конструкций. Модульные здания, как видно из названия, представляют собой конструкции, собираемые из готовых модулей. Это могут быть контейнеры с полной или частичной отделкой и планировкой.

Производственные комплексы. Модульная технология позволяет в сроки от 2 дней возводить мастерские, котельные, бытовки, сушилки, насосные и т.д.
Вахтовые поселки. Технология модульного строительства используется для возведения зданий, предназначенных для временного проживания рабочих на стройках, месторождениях и т.д., а также для обслуживания персонала (столовые, прачечные, медпункты и т.д.).
Склады. Данный тип быстровозводимых сооружений предназначен для хранения различных товаров и сырья. Здания характеризуются защищенностью стен и дверей от взлома, простотой отделки модулей, наличием решеток на окнах.
Офисные помещения. Модульные быстровозводимые здания могут эксплуатироваться в любое время года, к ним подводятся коммуникации и телефонные линии, необходимые для организации рабочего процесса.

Торговые площади. Готовые блоки используются для строительства быстровозводимых киосков, павильонов, магазинов и т.д.
Столовые. Состоят из таких мобильных блоков, как обеденный зал, кухня, подсобные помещения, санузел и т.д.
Санитарные сооружения. Модульное здание используются в качестве санузлов, душевых, саун, медицинских пунктов, раздевалок и т.д.
Дачные домики. Оптимальное решение для садоводов и просто любителей отдыха на природе.

Преимущества модульного строительства

Работая по поставкам модульных зданий, часто слышим вопрос – «А в чем преимущества блок-модулей, перед капитальными зданиями?»

Основные преимущества модульных зданий

Мобильность
Автономность
Функциональность
Теплостойкость
Пожаробезопасность

Мобильность модульных зданий
Высокая скорость строительства (относится только к качественным, дорогостоящим блокам). Это связано с тем, что блок-модули собираются вплоть до установки мебели, в заводских условиях. Таким образом, процесс монтажа заключается только в соединении блок-модулей между собой, герметизации швов и установки нащельников, и соединение внутренних инженерных систем через стандартные фитинги и разъемы.

Возможность изменения места дислокации. Так как здания собираются из отдельных блоков, их можно на эти же блоки разобрать и перевезти в другое место.

Использование модульных зданий или блок контейнеров там, где невозможно вести капитальное строительство. Модульные здания гораздо легче капитальных конструкций, и как следствие, они требуют легче фундамент. Кроме того, поставка и монтаж готовыми блоками по сравнению с процессом капитального строительства гораздо менее трудоемкий и ресурсозатратный.

Транспортировка любым видом транспорта: железной дорогой, автотранспортом и т.д.

Теплостойкость модульных зданий

Модульные здания обладают повышенной прочностью и устойчивостью к неблагоприятным погодным условиям: не поглощают влагу, не деформируются.
Используются в климатических районах с температурными режимами от — 60 °C до + 60 °С. Рабочая температура внутри помещений + 20 °С.
Изготавливаются из «сэндвич-панелей» различной толщины, в зависимости от климатических условий места эксплуатации и назначения здания.

Автономность модульных зданий
Вся внутренняя инфраструктура модульного здания может быть организована независимо от централизованных наружных инженерных сетей:

электрическое обеспечение;
отопление;
водоснабжение и водоочистка;
канализация;
вентиляция.

Пожаробезопасность модульных зданий

Модульные здания изготовлены из материалов, обеспечивающих III степень огнестойкости (СНиП 21-01-97*). Предел огнестойкости строительных конструкций устанавливается по времени (в минутах) наступления одного или последовательно нескольких, нормируемых для данной конструкции, признаков предельных состояний:

потери несущей способности (R);
потери целостности (Е);
потери теплоизолирующей способности (I).

Существует четыре (I — IV) нормируемых степени огнестойкости. Здания и пожарные отсеки подразделяются по степеням огнестойкости согласно таблице. Здания, построенные нашей компанией, удовлетворяют всем требованиям СНиПов, правилам по охране труда и пожарной безопасности и оснащены первичными средствами пожаротушения.

Степень огнестойкости здания

Предел огнестойкости конструкций, не менее

Несущие элементы здания

Наружные несущие стены

Перекрытия междуэтажные (в том числе чердачные и над подвалами)

Элементы бесчердачных покрытий

Лестничные клетки

Настилы (в том числе утеплителем)

Фермы, балки, прогоны

Внутренние стены

Марши и площадки лестниц

I

R 120

E 30

REI 60

RE30

R 30

REI 120

R 60

II

R 90

E 15

REI 45

RE 15

R 15

REI 90

R 60

III

R 45

E 15

REI 45

RE 15

R 15

REI 60

R 45

IV

R 15

E 15

REI 15

RE 15

R 15

REI 45

R 15

V

Не нормируются

 

Функциональность модульных зданий

Модульные здания различного назначения используются для обеспечения людей временным жильем в зонах бедствий, организации вахтовых поселков, модульных лабораторных и исследовательских комплексов, баз поисково-спасательных служб и т. п.
Идеально подходят для использования как складских и торговых бытовых помещений, так и для размещения администрации, торговых залов. Строительство наших модульных комплексов выполняется строго в соответствии с регламентирующими документами (СНиП, ППБ, РД, ПУЭ).

Модификации модульных зданий

Помимо стандартных модульных зданий «Эконом» и «Стандарт» могут существовать большое количество модификаций.

Специальные модульные здания

Специальные модульные здания предназначены для решения определенных задач – размещение химико-аналитической лаборатории, дизельгенераторной установки, оборудовать место хранения пожарного инвентаря и т.п. Во всех этих случаях в блок-модуль добавляются те или иные технические решения и материалы, которые усиливают нужные характеристики блок-модуля:
В случае с Химико-аналитической лабораторией:

• решается вопрос о повышенной степени пожарной безопасности. Для этого стены, пол и потолок выполняются из негорючих материалов (металл, сендвич-панель с базальтовым наполнителем, ЦСП и пр.)
• во взрывоопасных помещениях устанавливают определенное количество окон, которые установлены специальным образом,
• в лабораторных залах, где требуется увеличенный воздухообмен выполняются выше потолки, где проводятся венткороба,
• в местах установки тяжелого оборудования усиливается несущая способность пола,
• для установки специальных весовых установок выполняются сквозные закладные отверстия и пр.

В случае с установкой в модульное здание оборудования (генератор, котельная, электрооборудование и пр.)

• усиливаются полы,
• обеспечивается возможность демонтировать крышу, для замены или ремонта оборудования,
• выполняются работы по обеспечению сбора и вывода жидкости с полов и пр.

Так, для каждой задачи и для каждого типа специальных зданий. Все разработки и технические решения выполняются на основе полученных от Заказчика, или же из разработанных совместно с ним Технических заданий, и в соответствии с нормами ГОСТАми и иными нормативными документами.

Улучшенные блок-модули (бизнес-люкс)

По своей технической сути здание остается прежним – тот же каркас, утеплитель – те же «внутренности». А вот материалы отделки, двери, окна, пола, оборудования – они становятся «дороже» и в смысле реальной стоимости, и в смысле визуального восприятия.

Вагон-дома

Вагон-дома – это блок-контейнеры с усиленной конструкцией, установленные на шасси или сани. Вагон-дома перемещаются путем буксирования грузовым транспортом. Конструкция изделия усилена таким образом, что вагон-дома могли многократно перемещаться по бездорожью. На изделие выдается Паспорт Транспортного Средства.

Вагон-дома поставляются в полной заводской готовности и предназначены для создания бытовых, административных, технических, медицинских и прочих условия, в удалении от обустроенных районов.

Усиление конструкции происходит за счет применения дополнительных вертикальных (стеновых) стоек, устройства лаг пола преимущественно из металлических швеллеров и т.п.

Инженерное оборудование вагон-домов может быть, как автономное, так и от внешних источников.

Почему популярны модульные здания

В последнее время интерес к быстровозводимым зданиям становится все больше. Это объясняется отличными эксплуатационными характеристиками мобильных конструкций и возможностью изготовления и монтажа модульных зданий в кратчайшие сроки. Модульные здания обладают прочностью, высокой устойчивостью, отличными энергосберегающими свойствами. Самым главным плюсом строительства модульных зданий является то, что они ничем не уступают зданиям, построенным по традиционным технологиям, но являются более экономичным вариантом и выгодным капиталовложением. Кроме того, среди преимуществ быстровозводимых зданий можно отметить отсутствие необходимости в капитальном фундаменте и всевозможных согласованиях государственных разрешительных органов. Удобно и то, что такие конструкции идеально подходят для покрытия практически любыми отделочными материалами. Современные производители предлагают большой выбор строительных и отделочных материалов и текстур, поэтому, с помощью профессиональных дизайнеров Вы вполне сможете возвести здание Вашей мечты.

История появления дачных домиков модульного типа

Идея возведения домиков из блок контейнеров принадлежит американскому архитектору Адаму Калкину. Именно он построил известное во всем мире жилище из таких конструкций. Для работы было использовано три контейнера. Хотя подобное строительство осуществлялось в качестве творческого эксперимента, все же, подобный способ возведения дачных домов стал очень популярным.

Свой дом Адам Калкин построил из старых контейнеров, которые было не трудно достать по доступной цене. Возведение дома не требовало больших силовых и временных затрат, что было очень актуально, так как в местности, где проживал мужчина, часто бывали торнадо.

На сегодняшний день, блок контейнеры используются многими дизайнерами и архитекторами с целью создания оригинальных и удобных в эксплуатации зданий.

Известно много случаев, когда сооружение из конструкций служили в качестве гостиниц, жилых домов, торговых зданий, офисов и ресторанов. Такие домики легко перевезти в другое место, что очень важно во многих случаях.

Помещения из блок контейнеров отличаются своей экологичностью, привлекательным внешним видом, комфортабельностью.

Чем удобен дачный домик модульного типа

На сегодняшний день, блочные контейнеры только начинают использоваться в дачных поселках. Их популярность обусловливается их комфортностью и отсутствием больших затрат времени и денег для возведения дома, как это бывает в случае строительства жилища из других материалов.
На сегодняшний день существует широкий выбор декоративных материалов, с помощью которых, обычный блок-контейнер можно превратить в уютный домик невероятной красоты. Кроме этого, здесь можно установить душ, кухню, и даже баню.

Для внутренней отделки конструкции рекомендовано использовать ПВХ. Особенно это актуально в случае ремонта ванной комнаты, так как за пластиковыми панелями очень удобно ухаживать. Кроме этого, для работы также подойдет деревянная вагонка. Благодаря такому материалу в домике можно создать уютную атмосферу, в которой можно чувствовать себя свободно и непринужденно.

Хотя блок контейнеры не являются традиционным решением для дачи, все же, они не лишены привычных для человека условий комфорта. А главное, благодаря их не высокой цене, каждый сможет позволить себе такое строение на дачу.

Как правило, подобные конструкции на дачных участках используют в следующих случаях:
• когда необходимо возвести качественный дом за малый промежуток времени;
• в тех случаях, когда нужно иметь временное жилье, легко подвергающееся транспортировке;